Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringa-State 58

1082TT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.357
+2,1%
[ € 493.994 – € 628.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.983[ € 502.534 – € 555.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.712[ € 563.843 – € 623.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringa-State 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.357 (€ 8.019 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.54912 maanden +2,1%
€ -9.75112 mnd vs. NL -1,8%
Heringa-State 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.357 voor Heringa-State 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringa-State 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.712. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.357.

Verwachte verkoopprijs Heringa-State 58
€ 595.712[ € 563.843 – € 623.195 ]
Verkoper houdt over€ 587.909−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.776+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringa-State 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.557 per m².

Verwachte vraagprijs Heringa-State 58
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 528.983[ € 502.534 – € 555.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.557[ € 7.179 – € 7.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringa-State 58 adviseren wij in een bod van € 595.712, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 528.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.357+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.712+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.498+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringa-State 58 zal in bij een vraagprijs van € 528.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringa-State 58 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 561.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringa-State 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.357
Verwachte verkoopprijs€ 595.712
Verwachte vraagprijs€ 528.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam
Frieslandstraat 131
1964 · 67 m²
€ 515.928
Straatbeeld van Schierstins 10, 1082TH Amsterdam
Schierstins 10
1963 · 68 m²
€ 693.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heringa-State 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heringa-State 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringa-State 58 in Amsterdam.

Wat is Heringa-State 58 in Amsterdam waard?
Heringa-State 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.357 (bandbreedte € 493.994 – € 628.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringa-State 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heringa-State 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.983 (bandbreedte € 502.534 – € 555.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringa-State 58 in Amsterdam?
Voor Heringa-State 58 adviseren wij een bod van € 595.712 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringa-State 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heringa-State 58 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringa-State 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringa-State 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringa-State 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Heringa-State 58 ligt rond € 561.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringa-State 58?
Huishoudens in de buurt van Heringa-State 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).