Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfjeslaan 50

1083AA Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.963.409
+2,1%
[ € 1.727.800 – € 2.199.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.864.940[ € 1.771.693 – € 1.958.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.067.077[ € 1.959.492 – € 2.165.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.963.409 (€ 11.828 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,2%
+€ 40.39412 maanden +2,1%
€ -34.10612 mnd vs. NL -1,8%
Kalfjeslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.963.409 voor Kalfjeslaan 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.067.077. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.963.409.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 50
€ 2.067.077[ € 1.959.492 – € 2.165.755 ]
Verkoper houdt over€ 2.043.089−€ 23.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.110.569+€ 43.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.067.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.043.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.864.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 50
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.864.940[ € 1.771.693 – € 1.958.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.235[ € 10.673 – € 11.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 50 adviseren wij in een bod van € 2.067.077, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.864.940 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.963.409+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.067.077+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.170.431+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.864.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 50 in Amsterdam bedragen € 9.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.963.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.601
OZB€ 86
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.456.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.963.409
Verwachte verkoopprijs€ 2.067.077
Verwachte vraagprijs€ 1.864.940
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk 355, 1083AB Amsterdam
Amsteldijk 355
1922 · 326 m²
€ 895.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalfjeslaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.963.409 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam.

Wat is Kalfjeslaan 50 in Amsterdam waard?
Kalfjeslaan 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.963.409 (bandbreedte € 1.727.800 – € 2.199.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.864.940 (bandbreedte € 1.771.693 – € 1.958.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 50 in Amsterdam?
Voor Kalfjeslaan 50 adviseren wij een bod van € 2.067.077 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam bedragen € 9.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.963.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.601 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 50 ligt rond € 1.963.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).