Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk 355, 1083AB Amsterdam

Woningwaarde Amsteldijk 355

1083AB Amsterdam

326 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.359
+2,1%
[ € 787.916 – € 1.002.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.687[ € 808.153 – € 893.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.376[ € 893.009 – € 987.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.359 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.42112 maanden +2,1%
€ -15.55312 mnd vs. NL -1,8%
Amsteldijk 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.359 voor Amsteldijk 355 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 355 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.376. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 895.359.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 355
€ 942.376[ € 893.009 – € 987.009 ]
Verkoper houdt over€ 930.760−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.374+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 355 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 355
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 850.687[ € 808.153 – € 893.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 947.925[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 355 adviseren wij in een bod van € 942.376, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.687 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.359+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.376+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.495+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 355 zal in bij een vraagprijs van € 850.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 355 in Amsterdam bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 895.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 355

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.359
Verwachte verkoopprijs€ 942.376
Verwachte vraagprijs€ 850.687
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelpark besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (42%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Amstelpark

Amstelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelpark 18, 1083HZ Amsterdam
Amstelpark 18
1980 · 137 m²
€ 418.177
Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.259.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 355 bedraagt € 895.359. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 355 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 355 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 355 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.359 (bandbreedte € 787.916 – € 1.002.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 355 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 355 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.687 (bandbreedte € 808.153 – € 893.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 355 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 355 adviseren wij een bod van € 942.376 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 355 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 355 in Amsterdam bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 355 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 355 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 355?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).