Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelpark 18, 1083HZ Amsterdam

Woningwaarde Amstelpark 18

1083HZ Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.177
+1,2%
[ € 367.996 – € 468.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.432[ € 374.710 – € 414.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.351[ € 419.675 – € 463.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelpark 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.177 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds mei +0,2%
+€ 4.97312 maanden +1,2%
€ -12.54912 mnd vs. NL -3,0%
Amstelpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.177 voor Amstelpark 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelpark 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.351. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.177.

Verwachte verkoopprijs Amstelpark 18
€ 443.351[ € 419.675 – € 463.852 ]
Verkoper houdt over€ 437.224−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.368+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelpark 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelpark 18
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 394.432[ € 374.710 – € 414.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 827.757[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelpark 18 adviseren wij in een bod van € 443.351, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.432 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.177+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.351+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.519+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 394.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelpark 18 in Amsterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 418.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.177
Verwachte verkoopprijs€ 443.351
Verwachte vraagprijs€ 394.432
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelpark besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (42%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Amstelpark

Amstelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 616.097
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 726.920
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelpark 18 bedraagt € 418.177. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelpark 18 in Amsterdam.

Wat is Amstelpark 18 in Amsterdam waard?
Amstelpark 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.177 (bandbreedte € 367.996 – € 468.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelpark 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelpark 18 in Amsterdam is in juni 2026 € 394.432 (bandbreedte € 374.710 – € 414.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelpark 18 in Amsterdam?
Voor Amstelpark 18 adviseren wij een bod van € 443.351 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelpark 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelpark 18 in Amsterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelpark 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelpark 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Amstelpark 18?
Huishoudens in de buurt van Amstelpark 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).