Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenbeek 32

1083AH Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.088
+2,1%
[ € 973.357 – € 1.238.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.760[ € 1.102.184 – € 1.218.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeek 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.088 (€ 8.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,2%
+€ 22.75612 maanden +2,1%
€ -19.21412 mnd vs. NL -1,8%
Bleijenbeek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.088 voor Bleijenbeek 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeek 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.760. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.088.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeek 32
€ 1.161.760[ € 1.102.184 – € 1.218.204 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.731−€ 14.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.145+€ 25.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeek 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.657 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeek 32
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.657[ € 7.274 – € 8.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeek 32 adviseren wij in een bod van € 1.161.760, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.088+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.760+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.848+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeek 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeek 32 in Amsterdam bedragen € 5.546 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.409
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.088
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.760
Verwachte vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenbeek 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.088 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeek 32 in Amsterdam.

Wat is Bleijenbeek 32 in Amsterdam waard?
Bleijenbeek 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.088 (bandbreedte € 973.357 – € 1.238.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.049.000 (bandbreedte € 996.550 – € 1.101.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeek 32 in Amsterdam?
Voor Bleijenbeek 32 adviseren wij een bod van € 1.161.760 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeek 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeek 32 in Amsterdam bedragen € 5.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeek 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenbeek 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeek 32 ligt rond € 1.106.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeek 32?
Huishoudens in de buurt van Bleijenbeek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).