Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boshuizenstraat 47

1083AR Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.952
+1,2%
[ € 461.958 – € 587.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.666[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.952 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,2%
+€ 6.24312 maanden +1,2%
€ -15.75412 mnd vs. NL -3,0%
Van Boshuizenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.952 voor Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.666. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 524.952.

Verwachte verkoopprijs Van Boshuizenstraat 47
€ 554.666[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 547.315−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.909+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.315

Wat is de vraagprijs?

Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Van Boshuizenstraat 47
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boshuizenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 554.666, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.952+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.666+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.399+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boshuizenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 524.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boshuizenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.952
Verwachte verkoopprijs€ 554.666
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 513.309
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 451.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.952 is Van Boshuizenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Boshuizenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam waard?
Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.952 (bandbreedte € 461.958 – € 587.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam?
Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam?
Voor Van Boshuizenstraat 47 adviseren wij een bod van € 554.666 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boshuizenstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boshuizenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boshuizenstraat 47 ligt rond € 524.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boshuizenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Boshuizenstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).