Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boshuizenstraat 65

1083AR Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.052
+2,1%
[ € 453.246 – € 576.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.435[ € 516.501 – € 570.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.052 (€ 7.687 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.59612 maanden +2,1%
€ -8.94712 mnd vs. NL -1,8%
Van Boshuizenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.052 voor Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.435. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.052.

Verwachte verkoopprijs Van Boshuizenstraat 65
€ 544.435[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verkoper houdt over€ 537.196−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.474+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.196

Wat is de vraagprijs?

Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Vraagprijs Van Boshuizenstraat 65
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boshuizenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 544.435, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.052+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.435+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.657+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boshuizenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 515.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boshuizenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.052
Verwachte verkoopprijs€ 544.435
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 131, 1083AT Amsterdam
Van Boshuizenstraat 131
1963 · 72 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 515.627
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.052 is Van Boshuizenstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Boshuizenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam waard?
Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.052 (bandbreedte € 453.246 – € 576.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam?
Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam?
Voor Van Boshuizenstraat 65 adviseren wij een bod van € 544.435 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boshuizenstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boshuizenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boshuizenstraat 65 ligt rond € 515.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boshuizenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Van Boshuizenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).