Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidewijn 3-2

1083BJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.610
+2,1%
[ € 385.097 – € 490.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.509[ € 391.884 – € 433.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.239[ € 439.694 – € 485.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidewijn 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.610 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 9.00312 maanden +2,1%
€ -7.60212 mnd vs. NL -1,8%
Zuidewijn 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.610 voor Zuidewijn 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidewijn 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.239. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.610.

Verwachte verkoopprijs Zuidewijn 3-2
€ 464.239[ € 439.694 – € 485.976 ]
Verkoper houdt over€ 457.882−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.674+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidewijn 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidewijn 3-2
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 412.509[ € 391.884 – € 433.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidewijn 3-2 adviseren wij in een bod van € 464.239, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.610+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.239+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.451+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidewijn 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 412.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidewijn 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidewijn 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.610
Verwachte verkoopprijs€ 464.239
Verwachte vraagprijs€ 412.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 131, 1083AT Amsterdam
Van Boshuizenstraat 131
1963 · 72 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 515.627
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.610 is Zuidewijn 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidewijn 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam.

Wat is Zuidewijn 3-2 in Amsterdam waard?
Zuidewijn 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.610 (bandbreedte € 385.097 – € 490.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.509 (bandbreedte € 391.884 – € 433.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidewijn 3-2 in Amsterdam?
Voor Zuidewijn 3-2 adviseren wij een bod van € 464.239 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidewijn 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidewijn 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zuidewijn 3-2 ligt rond € 437.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidewijn 3-2?
Huishoudens in de buurt van Zuidewijn 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).