Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Ruwenberg 7-2

1083BR Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.801
+2,1%
[ € 404.625 – € 514.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.289[ € 411.625 – € 454.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.935[ € 461.843 – € 510.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.801 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.46012 maanden +2,1%
€ -7.98712 mnd vs. NL -1,8%
Grote Ruwenberg 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.801 voor Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.935. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.801.

Verwachte verkoopprijs Grote Ruwenberg 7-2
€ 487.935[ € 461.843 – € 510.457 ]
Verkoper houdt over€ 481.318−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.844+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Ruwenberg 7-2
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 433.289[ € 411.625 – € 454.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.770[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Ruwenberg 7-2 adviseren wij in een bod van € 487.935, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 433.289 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.801+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.935+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.332+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Ruwenberg 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 433.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 459.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Ruwenberg 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.801
Verwachte verkoopprijs€ 487.935
Verwachte vraagprijs€ 433.289
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 131, 1083AT Amsterdam
Van Boshuizenstraat 131
1963 · 72 m²
€ 498.855
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 515.627
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.801 is Grote Ruwenberg 7-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Ruwenberg 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam.

Wat is Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam waard?
Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.801 (bandbreedte € 404.625 – € 514.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 433.289 (bandbreedte € 411.625 – € 454.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam?
Voor Grote Ruwenberg 7-2 adviseren wij een bod van € 487.935 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Ruwenberg 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Ruwenberg 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Grote Ruwenberg 7-2 ligt rond € 459.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Ruwenberg 7-2?
Huishoudens in de buurt van Grote Ruwenberg 7-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).