Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 156

1083CM Amsterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.513
+1,2%
[ € 580.371 – € 738.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.896[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.513 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds mei +0,2%
+€ 7.84312 maanden +1,2%
€ -19.79212 mnd vs. NL -3,0%
Van Heenvlietlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.513 voor Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.896. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 659.513.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 156
€ 693.896[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 685.013−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.924+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.013

Wat is de vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Vraagprijs Van Heenvlietlaan 156
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 156 adviseren wij in een bod van € 693.896, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.513+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.896+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.591+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 659.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.513
Verwachte verkoopprijs€ 693.896
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 513.309
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 661.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.513 zit Van Heenvlietlaan 156 in het middensegment van Buitenveldert-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.513 (bandbreedte € 580.371 – € 738.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam?
Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 156 adviseren wij een bod van € 693.896 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 156 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 156 ligt rond € 659.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).