Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 250D

1083CN Amsterdam

Te koop
23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 11.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.711
+1,2%
[ € 224.146 – € 285.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.773[ € 227.784 – € 251.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.256[ € 256.257 – € 283.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.711 (€ 11.074 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds mei +0,2%
+€ 3.02912 maanden +1,2%
€ -7.64412 mnd vs. NL -3,0%
Van Heenvlietlaan 250D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.711 voor Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.256. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.711.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 250D
€ 270.256[ € 256.257 – € 283.232 ]
Verkoper houdt over€ 266.033−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.811+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.033

Wat is de vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam staat in te koop voor € 239.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.425 per m².

Vraagprijs Van Heenvlietlaan 250D
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 239.773[ € 227.784 – € 251.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.425[ € 9.904 – € 10.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 250D adviseren wij in een bod van € 270.256, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 239.773 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.711+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.256+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.769+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 250D zal in bij een vraagprijs van € 239.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 250D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.711
Verwachte verkoopprijs€ 270.256
Vraagprijs€ 239.773
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 513.309
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 222G
1977 · 24 m²
€ 216.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.711 is Van Heenvlietlaan 250D een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 250D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.711 (bandbreedte € 224.146 – € 285.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam?
Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 239.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 250D adviseren wij een bod van € 270.256 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 250D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 250D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 250D ligt rond € 254.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 250D?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 250D besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).