Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 276L

1083CN Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.140
+2,1%
[ € 227.163 – € 289.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.087[ € 230.933 – € 255.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.125[ € 259.569 – € 286.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.140 (€ 8.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,2%
+€ 5.31112 maanden +2,1%
€ -4.48412 mnd vs. NL -1,8%
Van Heenvlietlaan 276L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.140 voor Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.125. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.140.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 276L
€ 274.125[ € 259.569 – € 286.891 ]
Verkoper houdt over€ 269.860−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.758+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.382 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heenvlietlaan 276L
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 243.087[ € 230.933 – € 255.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.382[ € 7.963 – € 8.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 276L adviseren wij in een bod van € 274.125, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.087 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.140+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.125+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.831+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 276L zal in bij een vraagprijs van € 243.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 258.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 276L

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.140
Verwachte verkoopprijs€ 274.125
Verwachte vraagprijs€ 243.087
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 238D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 238D
1977 · 24 m²
€ 217.093
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 222G
1977 · 24 m²
€ 217.740
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 260D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 260D
1977 · 23 m²
€ 260.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.140 is Van Heenvlietlaan 276L een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 276L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.140 (bandbreedte € 227.163 – € 289.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam is in oktober 2026 € 243.087 (bandbreedte € 230.933 – € 255.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 276L adviseren wij een bod van € 274.125 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 276L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 276L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 276L ligt rond € 258.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 276L?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 276L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).