Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 284K

1083CN Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 10.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.871
+2,1%
[ € 227.806 – € 289.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.754[ € 232.516 – € 256.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.443[ € 261.115 – € 288.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.871 (€ 10.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,2%
+€ 5.32612 maanden +2,1%
€ -4.49712 mnd vs. NL -1,8%
Van Heenvlietlaan 284K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.871 voor Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.443. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 258.871.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 284K
€ 274.443[ € 261.115 – € 288.602 ]
Verkoper houdt over€ 270.174−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.082+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.198 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heenvlietlaan 284K
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 244.754[ € 232.516 – € 256.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.198[ € 9.688 – € 10.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 284K adviseren wij in een bod van € 274.443, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.754 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.871+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.443+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.165+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 284K zal in bij een vraagprijs van € 244.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 284K

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.871
Verwachte verkoopprijs€ 274.443
Verwachte vraagprijs€ 244.754
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 238D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 238D
1977 · 24 m²
€ 217.093
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 222G
1977 · 24 m²
€ 217.740
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 260D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 260D
1977 · 23 m²
€ 260.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.871 is Van Heenvlietlaan 284K een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 284K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.871 (bandbreedte € 227.806 – € 289.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam is in oktober 2026 € 244.754 (bandbreedte € 232.516 – € 256.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 284K adviseren wij een bod van € 274.443 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 284K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 284K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 284K ligt rond € 258.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 284K?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 284K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).