Woningwaarde Wamberg 22-1, Amsterdam (1083CV)

Wat is mijn huis waard?

Wamberg 22-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.885 (€ 8.311 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.32612 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.96112 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Wamberg 22-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.885 voor Wamberg 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamberg 22-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.464. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.885.

Verwachte verkoopprijs Wamberg 22-1

€ 562.464[ € 532.950 – € 589.050 ]

Verkoper houdt over€ 555.027−€ 7.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.863+€ 13.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.027

Wat is de vraagprijs?

Wamberg 22-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Wamberg 22-1

Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost

€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamberg 22-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 562.464, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.885+6,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.464+12,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.587+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamberg 22-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamberg 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 531.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 266.000€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamberg 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte64 m²

Perceeloppervlakte28 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.885

Verwachte verkoopprijs€ 562.464

Vraagprijs€ 500.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (34%)

D (21%)

E (9%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Boshuizenstraat 167

Van Boshuizenstraat 167

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.885 is Wamberg 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wamberg 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamberg 22-1 in Amsterdam.

Wat is Wamberg 22-1 in Amsterdam waard?

Wamberg 22-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.885 (bandbreedte € 468.059 – € 595.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.

Wat is de vraagprijs van Wamberg 22-1 in Amsterdam?

Wamberg 22-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Wamberg 22-1 in Amsterdam?

Voor Wamberg 22-1 adviseren wij een bod van € 562.464 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wamberg 22-1 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Wamberg 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wamberg 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wamberg 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamberg 22-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wamberg 22-1 ligt rond € 531.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wamberg 22-1?

Huishoudens in de buurt van Wamberg 22-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wamberg 22-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde