Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamberg 61

1083CX Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.776
+2,1%
[ € 533.083 – € 678.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.570[ € 544.892 – € 602.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.790[ € 605.920 – € 669.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamberg 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.776 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.46312 maanden +2,1%
€ -10.52312 mnd vs. NL -1,8%
Wamberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.776 voor Wamberg 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamberg 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.790. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.776.

Verwachte verkoopprijs Wamberg 61
€ 639.790[ € 605.920 – € 669.701 ]
Verkoper houdt over€ 631.502−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.736+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamberg 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Wamberg 61
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 573.570[ € 544.892 – € 602.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamberg 61 adviseren wij in een bod van € 639.790, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 573.570 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.776+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.790+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.780+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 573.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamberg 61 in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 605.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.776
Verwachte verkoopprijs€ 639.790
Verwachte vraagprijs€ 573.570
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wamberg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wamberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamberg 61 in Amsterdam.

Wat is Wamberg 61 in Amsterdam waard?
Wamberg 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.776 (bandbreedte € 533.083 – € 678.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamberg 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wamberg 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.570 (bandbreedte € 544.892 – € 602.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamberg 61 in Amsterdam?
Voor Wamberg 61 adviseren wij een bod van € 639.790 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamberg 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wamberg 61 in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamberg 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamberg 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wamberg 61 ligt rond € 605.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamberg 61?
Huishoudens in de buurt van Wamberg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).