Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteel 26

1083DA Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.211
+2,1%
[ € 556.346 – € 708.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.146[ € 569.189 – € 629.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.101[ € 631.800 – € 698.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.211 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 13.00712 maanden +2,1%
€ -10.98212 mnd vs. NL -1,8%
Kanteel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.211 voor Kanteel 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.101. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.211.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 26
€ 667.101[ € 631.800 – € 698.304 ]
Verkoper houdt over€ 658.513−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.593+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteel 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteel 26
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 599.146[ € 569.189 – € 629.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.749 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 26 adviseren wij in een bod van € 667.101, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.211+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.101+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.456+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 26 zal in bij een vraagprijs van € 599.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 26 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 632.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.211
Verwachte verkoopprijs€ 667.101
Verwachte vraagprijs€ 599.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanteel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanteel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 26 in Amsterdam.

Wat is Kanteel 26 in Amsterdam waard?
Kanteel 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.211 (bandbreedte € 556.346 – € 708.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteel 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanteel 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.146 (bandbreedte € 569.189 – € 629.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 26 in Amsterdam?
Voor Kanteel 26 adviseren wij een bod van € 667.101 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteel 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 26 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteel 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 26 ligt rond € 632.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteel 26?
Huishoudens in de buurt van Kanteel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).