Woningwaarde Kanteel 5, Amsterdam (1083DA)

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.589 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.01412 maanden +2,1%+2,1%

€ -10.98912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kanteel 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.589 voor Kanteel 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.595. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.589.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 5

€ 667.595[ € 632.657 – € 699.252 ]

Verkoper houdt over€ 659.001−€ 8.594 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.097+€ 15.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteel 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteel 5

Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.

€ 599.419[ € 569.448 – € 629.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost

€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.595, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.589+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.595+11,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.975+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 5 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 632.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093

OZB€ 28

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte99 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.589

Verwachte verkoopprijs€ 667.595

Verwachte vraagprijs€ 599.419

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (33%)

D (20%)

E (7%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Kanteel 10

1989 · 92 m²

€ 597.370

Van Heenvlietlaan 184

Van Heenvlietlaan 184

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanteel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanteel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 5 in Amsterdam.

Wat is Kanteel 5 in Amsterdam waard?

Kanteel 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.589 (bandbreedte € 556.678 – € 708.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteel 5 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Kanteel 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.419 (bandbreedte € 569.448 – € 629.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 5 in Amsterdam?

Voor Kanteel 5 adviseren wij een bod van € 667.595 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanteel 5 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 5 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanteel 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 5 ligt rond € 632.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanteel 5?

Huishoudens in de buurt van Kanteel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kanteel 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde