Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteel 76

1083DB Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.434
+2,1%
[ € 580.302 – € 738.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.812[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.434 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56712 maanden +2,1%
€ -11.45512 mnd vs. NL -1,8%
Kanteel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.434 voor Kanteel 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.812. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 659.434.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 76
€ 693.812[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 684.930−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.838+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteel 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteel 76
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 76 adviseren wij in een bod van € 693.812, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.434+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.812+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.503+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 76 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 76 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 659.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.434
Verwachte verkoopprijs€ 693.812
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.434 zit Kanteel 76 in het middensegment van Buitenveldert-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanteel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 76 in Amsterdam.

Wat is Kanteel 76 in Amsterdam waard?
Kanteel 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.434 (bandbreedte € 580.302 – € 738.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteel 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanteel 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 76 in Amsterdam?
Voor Kanteel 76 adviseren wij een bod van € 693.812 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteel 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 76 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteel 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 76 ligt rond € 659.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteel 76?
Huishoudens in de buurt van Kanteel 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).