Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 307

1083DD Amsterdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.367.884
+2,1%
[ € 1.203.738 – € 1.532.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.350[ € 1.361.887 – € 1.505.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.367.884 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,2%
+€ 28.14212 maanden +2,1%
€ -23.76112 mnd vs. NL -1,8%
Van Heenvlietlaan 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.367.884 voor Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.350. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.367.884.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 307
€ 1.437.350[ € 1.361.887 – € 1.505.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.289−€ 17.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.247+€ 30.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.289

Wat is de vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Vraagprijs Van Heenvlietlaan 307
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.374 – € 7.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 307 adviseren wij in een bod van € 1.437.350, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.367.884+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.350+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.218+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 307 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam bedragen € 6.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.367.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.689
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.408.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 307

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.367.884
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.350
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Straatbeeld van Krooswijkhof 28, 1083JB Amsterdam
Krooswijkhof 28
1988 · 103 m²
€ 714.682
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heenvlietlaan 307 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.367.884 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.367.884 (bandbreedte € 1.203.738 – € 1.532.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam?
Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 307 adviseren wij een bod van € 1.437.350 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam bedragen € 6.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.367.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.689 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 307 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 307 ligt rond € 1.367.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 307?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).