Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 102

1083EG Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 10.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.814
+2,1%
[ € 320.156 – € 407.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.129[ € 324.073 – € 358.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.537[ € 365.230 – € 403.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.814 (€ 10.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.48512 maanden +2,1%
€ -6.32012 mnd vs. NL -1,8%
Van Nijenrodeweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.814 voor Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.537. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.814.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 102
€ 385.537[ € 365.230 – € 403.674 ]
Verkoper houdt over€ 380.046−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.398+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.476 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijenrodeweg 102
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 341.129[ € 324.073 – € 358.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.476[ € 9.002 – € 9.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 102 adviseren wij in een bod van € 385.537, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.814+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.537+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.814+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 341.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 363.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.814
Verwachte verkoopprijs€ 385.537
Verwachte vraagprijs€ 341.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 238D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 238D
1977 · 24 m²
€ 217.093
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 222G
1977 · 24 m²
€ 217.740
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 260D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 260D
1977 · 23 m²
€ 260.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.814 is Van Nijenrodeweg 102 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.814 (bandbreedte € 320.156 – € 407.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 341.129 (bandbreedte € 324.073 – € 358.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 102 adviseren wij een bod van € 385.537 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 102 ligt rond € 363.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 102?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).