Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdestein 123

1083GH Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.201
+2,1%
[ € 682.177 – € 868.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.988[ € 697.289 – € 770.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.729[ € 775.385 – € 857.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdestein 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.201 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.94812 maanden +2,1%
€ -13.46612 mnd vs. NL -1,8%
Weerdestein 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.201 voor Weerdestein 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdestein 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.729. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.201.

Verwachte verkoopprijs Weerdestein 123
€ 818.729[ € 775.385 – € 857.004 ]
Verkoper houdt over€ 808.473−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.254+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdestein 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdestein 123
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 733.988[ € 697.289 – € 770.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdestein 123 adviseren wij in een bod van € 818.729, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 733.988 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.201+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.729+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.665+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdestein 123 zal in bij een vraagprijs van € 733.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdestein 123 in Amsterdam bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 775.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdestein 123

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.201
Verwachte verkoopprijs€ 818.729
Verwachte vraagprijs€ 733.988
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Weerdestein 195, 1083GN Amsterdam
Weerdestein 195
1968 · 110 m²
€ 771.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdestein 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.201 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weerdestein 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdestein 123 in Amsterdam.

Wat is Weerdestein 123 in Amsterdam waard?
Weerdestein 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.201 (bandbreedte € 682.177 – € 868.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdestein 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weerdestein 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 733.988 (bandbreedte € 697.289 – € 770.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdestein 123 in Amsterdam?
Voor Weerdestein 123 adviseren wij een bod van € 818.729 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdestein 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdestein 123 in Amsterdam bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdestein 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdestein 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdestein 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Weerdestein 123 ligt rond € 775.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdestein 123?
Huishoudens in de buurt van Weerdestein 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).