Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Janszoon Ernststraat 49

1083GP Amsterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.056
+1,4%
[ € 647.729 – € 824.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.089[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.056 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,2%
+€ 10.41912 maanden +1,4%
€ -15.21112 mnd vs. NL -2,1%
Arent Janszoon Ernststraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.056 voor Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.089. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.056.

Verwachte verkoopprijs Arent Janszoon Ernststraat 49
€ 775.089[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 765.313−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.741+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.313

Wat is de vraagprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Vraagprijs Arent Janszoon Ernststraat 49
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 626.591[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Janszoon Ernststraat 49 adviseren wij in een bod van € 775.089, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.056+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.089+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.843+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Janszoon Ernststraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 736.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Janszoon Ernststraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.056
Verwachte verkoopprijs€ 775.089
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent Janszoon Ernststraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.056 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arent Janszoon Ernststraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam.

Wat is Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam waard?
Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.056 (bandbreedte € 647.729 – € 824.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam?
Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam?
Voor Arent Janszoon Ernststraat 49 adviseren wij een bod van € 775.089 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 49 ligt rond € 736.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Janszoon Ernststraat 49?
Huishoudens in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).