Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Janszoon Ernststraat 95

1083GR Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 9.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.510
+2,1%
[ € 421.089 – € 535.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.021[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.510 (€ 9.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84512 maanden +2,1%
€ -8.31212 mnd vs. NL -1,8%
Arent Janszoon Ernststraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.510 voor Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.021. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.510.

Verwachte verkoopprijs Arent Janszoon Ernststraat 95
€ 506.021[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.205−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.291+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.205

Wat is de vraagprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Arent Janszoon Ernststraat 95
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Janszoon Ernststraat 95 adviseren wij in een bod van € 506.021, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.510+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.021+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.322+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Janszoon Ernststraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 478.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Janszoon Ernststraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.510
Verwachte verkoopprijs€ 506.021
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 453.712
Straatbeeld van Havikshorst 161, 1083TS Amsterdam
Havikshorst 161
1962 · 73 m²
€ 478.336
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.510 is Arent Janszoon Ernststraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent Janszoon Ernststraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam.

Wat is Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam waard?
Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.510 (bandbreedte € 421.089 – € 535.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam?
Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam?
Voor Arent Janszoon Ernststraat 95 adviseren wij een bod van € 506.021 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 95 ligt rond € 478.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Janszoon Ernststraat 95?
Huishoudens in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).