Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinge 21

1083HB Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.553
+2,1%
[ € 650.807 – € 828.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.218[ € 665.207 – € 735.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.097[ € 739.710 – € 817.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinge 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.553 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.21512 maanden +2,1%
€ -12.84712 mnd vs. NL -1,8%
Mensinge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.553 voor Mensinge 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinge 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.097. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.553.

Verwachte verkoopprijs Mensinge 21
€ 781.097[ € 739.710 – € 817.575 ]
Verkoper houdt over€ 771.255−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.869+€ 17.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinge 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinge 21
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 700.218[ € 665.207 – € 735.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinge 21 adviseren wij in een bod van € 781.097, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.553+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.097+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.152+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinge 21 zal in bij een vraagprijs van € 700.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinge 21 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 739.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.553
Verwachte verkoopprijs€ 781.097
Verwachte vraagprijs€ 700.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Weerdestein 195, 1083GN Amsterdam
Weerdestein 195
1968 · 110 m²
€ 771.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinge 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.553 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinge 21 in Amsterdam.

Wat is Mensinge 21 in Amsterdam waard?
Mensinge 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.553 (bandbreedte € 650.807 – € 828.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinge 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mensinge 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.218 (bandbreedte € 665.207 – € 735.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinge 21 in Amsterdam?
Voor Mensinge 21 adviseren wij een bod van € 781.097 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinge 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinge 21 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinge 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinge 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Mensinge 21 ligt rond € 739.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinge 21?
Huishoudens in de buurt van Mensinge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).