Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 329, 1083HK Amsterdam

Woningwaarde Beethovenstraat 329

1083HK Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.051
+1,2%
[ € 434.765 – € 553.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.366[ € 443.048 – € 489.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.379[ € 495.771 – € 547.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 329 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.051 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds mei +0,2%
+€ 5.87612 maanden +1,2%
€ -14.82612 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.051 voor Beethovenstraat 329 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 329 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.379. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.051.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 329
€ 523.379[ € 495.771 – € 547.956 ]
Verkoper houdt over€ 516.372−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.997+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 329 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 329
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 466.366[ € 443.048 – € 489.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.857.083[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 329 adviseren wij in een bod van € 523.379, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.051+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.379+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.548+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 329 zal in bij een vraagprijs van € 466.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 329 in Amsterdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 494.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 329

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.051
Verwachte verkoopprijs€ 523.379
Verwachte vraagprijs€ 466.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (54%)
C (18%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 717, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 717
2021 · 61 m²
€ 495.569
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 1.145.624
Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 1.238.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.051 zit Beethovenstraat 329 in het middensegment van Vivaldi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 329 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 329 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 329 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.051 (bandbreedte € 434.765 – € 553.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 329 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 329 in Amsterdam is in juni 2026 € 466.366 (bandbreedte € 443.048 – € 489.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 329 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 329 adviseren wij een bod van € 523.379 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 329 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 329 in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 329 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 329 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 329 ligt rond € 494.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 329?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 329 besteden in juni 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).