Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 717, 1083HK Amsterdam

Woningwaarde Beethovenstraat 717

1083HK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.569
+1,2%
[ € 436.101 – € 555.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.015[ € 444.614 – € 491.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.746[ € 497.078 – € 549.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 717 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.569 (€ 8.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds mei +0,2%
+€ 5.89412 maanden +1,2%
€ -14.87112 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 717
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.569 voor Beethovenstraat 717 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 717 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.746. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.569.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 717
€ 524.746[ € 497.078 – € 549.403 ]
Verkoper houdt over€ 517.724−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.391+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 717 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 717
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 468.015[ € 444.614 – € 491.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.672[ € 7.289 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.857.083[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 717 adviseren wij in een bod van € 524.746, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.015 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.569+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.746+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.983+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 717 zal in bij een vraagprijs van € 468.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 717 in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 495.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 717

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.569
Verwachte verkoopprijs€ 524.746
Verwachte vraagprijs€ 468.015
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVivaldi→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vivaldi besteden gemiddeld € 48 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.440 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (54%)
C (18%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vivaldi

Vivaldi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 329, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 329
2021 · 88 m²
€ 494.051
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-7, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-7
2017 · 74 m²
€ 1.112.835
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-19, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-19
2017 · 74 m²
€ 1.114.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.569 zit Beethovenstraat 717 in het middensegment van Vivaldi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 717

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 717 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 717 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 717 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.569 (bandbreedte € 436.101 – € 555.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vivaldi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 717 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 717 in Amsterdam is in juni 2026 € 468.015 (bandbreedte € 444.614 – € 491.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 717 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 717 adviseren wij een bod van € 524.746 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 717 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 717 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 717 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 717 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 717?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vivaldi is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 717 ligt rond € 495.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 717?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 717 besteden in juni 2026 gemiddeld € 48 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).