Huiswaardemeter

Woningwaarde Holy 13

1083JK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.077
+2,1%
[ € 491.108 – € 625.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.004[ € 499.704 – € 552.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.106[ € 560.668 – € 619.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Holy 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.077 (€ 7.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48212 maanden +2,1%
€ -9.69412 mnd vs. NL -1,8%
Holy 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.077 voor Holy 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holy 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.106. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.077.

Verwachte verkoopprijs Holy 13
€ 592.106[ € 560.668 – € 619.685 ]
Verkoper houdt over€ 584.343−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.098+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holy 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.744 per m².

Verwachte vraagprijs Holy 13
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 526.004[ € 499.704 – € 552.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.744[ € 6.406 – € 7.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holy 13 adviseren wij in een bod van € 592.106, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 526.004 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.077+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.106+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.711+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holy 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holy 13 in Amsterdam bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 558.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holy 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.077
Verwachte verkoopprijs€ 592.106
Verwachte vraagprijs€ 526.004
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holy 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holy 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holy 13 in Amsterdam.

Wat is Holy 13 in Amsterdam waard?
Holy 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.077 (bandbreedte € 491.108 – € 625.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holy 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Holy 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.004 (bandbreedte € 499.704 – € 552.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Holy 13 in Amsterdam?
Voor Holy 13 adviseren wij een bod van € 592.106 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holy 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Holy 13 in Amsterdam bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holy 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holy 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holy 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Holy 13 ligt rond € 558.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holy 13?
Huishoudens in de buurt van Holy 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).