Woningwaarde Holy 31, Amsterdam (1083JL)

Wat is mijn huis waard?

Holy 31 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.876 (€ 7.073 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.70812 maanden +1,4%+1,4%

€ -9.79312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Holy 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.876 voor Holy 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holy 31 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.910. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 473.876.

Verwachte verkoopprijs Holy 31

€ 500.910[ € 473.903 – € 523.787 ]

Verkoper houdt over€ 494.150−€ 6.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.078+€ 12.168 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.150

Wat is de vraagprijs?

Holy 31 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Vraagprijs Holy 31

Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.642[ € 6.310 – € 6.974 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden

€ 626.591[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holy 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 500.910, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.876+6,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.910+12,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.956+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holy 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holy 31 in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 473.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317

OZB€ 21

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holy 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte67 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.876

Verwachte verkoopprijs€ 500.910

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas (550 m³/jr)Aardgas(550 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.876 is Holy 31 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holy 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holy 31 in Amsterdam.

Wat is Holy 31 in Amsterdam waard?

Holy 31 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.876 (bandbreedte € 417.011 – € 530.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.

Wat is de vraagprijs van Holy 31 in Amsterdam?

Holy 31 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Holy 31 in Amsterdam?

Voor Holy 31 adviseren wij een bod van € 500.910 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holy 31 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Holy 31 in Amsterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holy 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holy 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holy 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Holy 31 ligt rond € 473.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holy 31?

Huishoudens in de buurt van Holy 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Holy 31

Onderhoudsstaat en woningwaarde