Woningwaarde Holy 36, Amsterdam (1083JL)

Wat is mijn huis waard?

Holy 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.884 (€ 7.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.51912 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.72512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Holy 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.884 voor Holy 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holy 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.778. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.884.

Verwachte verkoopprijs Holy 36

€ 593.778[ € 562.214 – € 621.394 ]

Verkoper houdt over€ 585.996−€ 7.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.804+€ 14.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holy 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Holy 36

Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.

€ 527.925[ € 501.529 – € 554.321 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.768[ € 6.430 – € 7.107 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden

€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holy 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.778, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.884+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.778+12,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.467+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holy 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holy 36 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 559.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 25

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holy 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte78 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.884

Verwachte verkoopprijs€ 593.778

Verwachte vraagprijs€ 527.925

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas (550 m³/jr)Aardgas(550 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holy 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holy 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holy 36 in Amsterdam.

Wat is Holy 36 in Amsterdam waard?

Holy 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.884 (bandbreedte € 492.698 – € 627.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holy 36 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Holy 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.925 (bandbreedte € 501.529 – € 554.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Holy 36 in Amsterdam?

Voor Holy 36 adviseren wij een bod van € 593.778 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holy 36 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Holy 36 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holy 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holy 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holy 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Holy 36 ligt rond € 559.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holy 36?

Huishoudens in de buurt van Holy 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Holy 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde