Woningwaarde Holy 41, Amsterdam (1083JL)

Wat is mijn huis waard?

Holy 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.513 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.07612 maanden +1,4%+1,4%

€ -11.79012 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Holy 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.513 voor Holy 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holy 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.313. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 570.513.

Verwachte verkoopprijs Holy 41

€ 603.313[ € 570.257 – € 630.283 ]

Verkoper houdt over€ 595.427−€ 7.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.529+€ 14.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.427

Wat is de vraagprijs?

Holy 41 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.039 per m².

Vraagprijs Holy 41

Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.039[ € 6.688 – € 7.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden

€ 626.591[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holy 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 603.313, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.513+6,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.313+12,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.479+18,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holy 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holy 41 in Amsterdam bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 570.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790

OZB€ 25

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holy 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte76 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.513

Verwachte verkoopprijs€ 603.313

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas (550 m³/jr)Aardgas(550 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holy 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holy 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holy 41 in Amsterdam.

Wat is Holy 41 in Amsterdam waard?

Holy 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.513 (bandbreedte € 502.051 – € 638.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.

Wat is de vraagprijs van Holy 41 in Amsterdam?

Holy 41 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Holy 41 in Amsterdam?

Voor Holy 41 adviseren wij een bod van € 603.313 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holy 41 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Holy 41 in Amsterdam bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holy 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holy 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holy 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Holy 41 ligt rond € 570.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holy 41?

Huishoudens in de buurt van Holy 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Holy 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde