Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburg 40

1083JM Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.204
+2,1%
[ € 574.820 – € 731.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.484[ € 587.560 – € 649.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.873[ € 653.367 – € 722.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.204 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.43912 maanden +2,1%
€ -11.34612 mnd vs. NL -1,8%
Kranenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.204 voor Kranenburg 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.873. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.204.

Verwachte verkoopprijs Kranenburg 40
€ 689.873[ € 653.367 – € 722.142 ]
Verkoper houdt over€ 681.034−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.820+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburg 40
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 618.484[ € 587.560 – € 649.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburg 40 adviseren wij in een bod van € 689.873, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 618.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.873+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.367+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 618.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburg 40 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 653.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.204
Verwachte verkoopprijs€ 689.873
Verwachte vraagprijs€ 618.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.204 ligt Kranenburg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kranenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburg 40 in Amsterdam.

Wat is Kranenburg 40 in Amsterdam waard?
Kranenburg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.204 (bandbreedte € 574.820 – € 731.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburg 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kranenburg 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 618.484 (bandbreedte € 587.560 – € 649.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburg 40 in Amsterdam?
Voor Kranenburg 40 adviseren wij een bod van € 689.873 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburg 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburg 40 in Amsterdam bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburg 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburg 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburg 40 ligt rond € 653.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Kranenburg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).