Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Janszoon Ernststraat 209

1083JN Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.542
+2,1%
[ € 589.197 – € 749.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.946[ € 602.249 – € 665.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.137[ € 669.701 – € 740.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.542 (€ 7.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.77512 maanden +2,1%
€ -11.63012 mnd vs. NL -1,8%
Arent Janszoon Ernststraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.542 voor Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.137. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.542.

Verwachte verkoopprijs Arent Janszoon Ernststraat 209
€ 707.137[ € 669.701 – € 740.195 ]
Verkoper houdt over€ 698.108−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.430+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.744 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Janszoon Ernststraat 209
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 633.946[ € 602.249 – € 665.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.744[ € 6.407 – € 7.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 659.000[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Janszoon Ernststraat 209 adviseren wij in een bod van € 707.137, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 633.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.542+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.137+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.494+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Janszoon Ernststraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 633.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 669.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Janszoon Ernststraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.542
Verwachte verkoopprijs€ 707.137
Verwachte vraagprijs€ 633.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.542 ligt Arent Janszoon Ernststraat 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arent Janszoon Ernststraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam.

Wat is Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam waard?
Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.542 (bandbreedte € 589.197 – € 749.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.946 (bandbreedte € 602.249 – € 665.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam?
Voor Arent Janszoon Ernststraat 209 adviseren wij een bod van € 707.137 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 209 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 209 ligt rond € 669.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Janszoon Ernststraat 209?
Huishoudens in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).