Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingen 5

1083JP Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.341
+2,1%
[ € 590.780 – € 751.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.996[ € 604.196 – € 667.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.651[ € 671.262 – € 741.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.341 (€ 7.142 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.81212 maanden +2,1%
€ -11.66112 mnd vs. NL -1,8%
Honingen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.341 voor Honingen 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.651. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.341.

Verwachte verkoopprijs Honingen 5
€ 708.651[ € 671.262 – € 741.921 ]
Verkoper houdt over€ 699.606−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.974+€ 16.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Honingen 5
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 635.996[ € 604.196 – € 667.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.428 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingen 5 adviseren wij in een bod van € 708.651, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 635.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.341+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.651+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.084+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingen 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingen 5 in Amsterdam bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 671.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.341
Verwachte verkoopprijs€ 708.651
Verwachte vraagprijs€ 635.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.341 ligt Honingen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingen 5 in Amsterdam.

Wat is Honingen 5 in Amsterdam waard?
Honingen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.341 (bandbreedte € 590.780 – € 751.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingen 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingen 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.996 (bandbreedte € 604.196 – € 667.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingen 5 in Amsterdam?
Voor Honingen 5 adviseren wij een bod van € 708.651 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingen 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingen 5 in Amsterdam bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingen 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingen 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Honingen 5 ligt rond € 671.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingen 5?
Huishoudens in de buurt van Honingen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).