Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Groenen 5

1083JR Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.681
+2,1%
[ € 551.479 – € 701.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.525[ € 563.849 – € 623.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.689[ € 627.000 – € 693.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Groenen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.681 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89312 maanden +2,1%
€ -10.88612 mnd vs. NL -1,8%
Hof van Groenen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.681 voor Hof van Groenen 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Groenen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.689. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.681.

Verwachte verkoopprijs Hof van Groenen 5
€ 661.689[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verkoper houdt over€ 653.160−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.073+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Groenen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Groenen 5
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 593.525[ € 563.849 – € 623.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Groenen 5 adviseren wij in een bod van € 661.689, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.681+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.689+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.773+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Groenen 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Groenen 5 in Amsterdam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 626.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Groenen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.681
Verwachte verkoopprijs€ 661.689
Verwachte vraagprijs€ 593.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.681 zit Hof van Groenen 5 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hof van Groenen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Groenen 5 in Amsterdam.

Wat is Hof van Groenen 5 in Amsterdam waard?
Hof van Groenen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.681 (bandbreedte € 551.479 – € 701.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Groenen 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Groenen 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.525 (bandbreedte € 563.849 – € 623.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Groenen 5 in Amsterdam?
Voor Hof van Groenen 5 adviseren wij een bod van € 661.689 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Groenen 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Groenen 5 in Amsterdam bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Groenen 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Groenen 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Groenen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Groenen 5 ligt rond € 626.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Groenen 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Groenen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).