Huiswaardemeter

Woningwaarde Beysterveld 11

1083KA Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.265
+2,1%
[ € 673.433 – € 857.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.160[ € 764.513 – € 844.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Beysterveld 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.265 (€ 7.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.74412 maanden +2,1%
€ -13.29312 mnd vs. NL -1,8%
Beysterveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.265 voor Beysterveld 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beysterveld 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.160. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 765.265.

Verwachte verkoopprijs Beysterveld 11
€ 805.160[ € 764.513 – € 844.988 ]
Verkoper houdt over€ 795.053−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.413+€ 18.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beysterveld 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Verwachte vraagprijs Beysterveld 11
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beysterveld 11 adviseren wij in een bod van € 805.160, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.265+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.160+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.418+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beysterveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beysterveld 11 in Amsterdam bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 765.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beysterveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.265
Verwachte verkoopprijs€ 805.160
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.265 ligt Beysterveld 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beysterveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beysterveld 11 in Amsterdam.

Wat is Beysterveld 11 in Amsterdam waard?
Beysterveld 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.265 (bandbreedte € 673.433 – € 857.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beysterveld 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beysterveld 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Beysterveld 11 in Amsterdam?
Voor Beysterveld 11 adviseren wij een bod van € 805.160 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beysterveld 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beysterveld 11 in Amsterdam bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beysterveld 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beysterveld 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beysterveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Beysterveld 11 ligt rond € 765.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beysterveld 11?
Huishoudens in de buurt van Beysterveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).