Huiswaardemeter

Woningwaarde Beysterveld 205

1083KD Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.971
+2,1%
[ € 653.814 – € 832.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.213[ € 669.002 – € 739.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.862[ € 742.592 – € 820.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Beysterveld 205 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.971 (€ 7.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.28512 maanden +2,1%
€ -12.90612 mnd vs. NL -1,8%
Beysterveld 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.971 voor Beysterveld 205 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beysterveld 205 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.862. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.971.

Verwachte verkoopprijs Beysterveld 205
€ 783.862[ € 742.592 – € 820.761 ]
Verkoper houdt over€ 773.990−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.689+€ 17.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beysterveld 205 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.113 per m².

Verwachte vraagprijs Beysterveld 205
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 704.213[ € 669.002 – € 739.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.113[ € 6.758 – € 7.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beysterveld 205 adviseren wij in een bod van € 783.862, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.971+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.862+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.055+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beysterveld 205 zal in bij een vraagprijs van € 704.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beysterveld 205 in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 742.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beysterveld 205

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.971
Verwachte verkoopprijs€ 783.862
Verwachte vraagprijs€ 704.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.971 ligt Beysterveld 205 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beysterveld 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beysterveld 205 in Amsterdam.

Wat is Beysterveld 205 in Amsterdam waard?
Beysterveld 205 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.971 (bandbreedte € 653.814 – € 832.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beysterveld 205 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beysterveld 205 in Amsterdam is in oktober 2026 € 704.213 (bandbreedte € 669.002 – € 739.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Beysterveld 205 in Amsterdam?
Voor Beysterveld 205 adviseren wij een bod van € 783.862 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beysterveld 205 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beysterveld 205 in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beysterveld 205 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beysterveld 205 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beysterveld 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Beysterveld 205 ligt rond € 742.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beysterveld 205?
Huishoudens in de buurt van Beysterveld 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).