Huiswaardemeter

Woningwaarde Beysterveld 257

1083KE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.064
+2,1%
[ € 698.776 – € 889.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.293[ € 714.678 – € 789.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.154[ € 794.007 – € 877.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Beysterveld 257 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.064 (€ 7.219 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33712 maanden +2,1%
€ -13.79312 mnd vs. NL -1,8%
Beysterveld 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.064 voor Beysterveld 257 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beysterveld 257 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.154. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.064.

Verwachte verkoopprijs Beysterveld 257
€ 838.154[ € 794.007 – € 877.588 ]
Verkoper houdt over€ 827.684−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.067+€ 18.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beysterveld 257 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Verwachte vraagprijs Beysterveld 257
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 752.293[ € 714.678 – € 789.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beysterveld 257 adviseren wij in een bod van € 838.154, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.064+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.154+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.062+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beysterveld 257 zal in bij een vraagprijs van € 752.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beysterveld 257 in Amsterdam bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 794.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beysterveld 257

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.064
Verwachte verkoopprijs€ 838.154
Verwachte vraagprijs€ 752.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.064 ligt Beysterveld 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beysterveld 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beysterveld 257 in Amsterdam.

Wat is Beysterveld 257 in Amsterdam waard?
Beysterveld 257 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.064 (bandbreedte € 698.776 – € 889.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beysterveld 257 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beysterveld 257 in Amsterdam is in oktober 2026 € 752.293 (bandbreedte € 714.678 – € 789.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Beysterveld 257 in Amsterdam?
Voor Beysterveld 257 adviseren wij een bod van € 838.154 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beysterveld 257 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beysterveld 257 in Amsterdam bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beysterveld 257 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beysterveld 257 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beysterveld 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Beysterveld 257 ligt rond € 794.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beysterveld 257?
Huishoudens in de buurt van Beysterveld 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).