Huiswaardemeter

Woningwaarde Beysterveld 269

1083KE Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.498
+1,2%
[ € 584.758 – € 744.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.341[ € 597.874 – € 660.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.702[ € 664.836 – € 734.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Beysterveld 269 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.498 (€ 7.638 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,2%
+€ 7.90212 maanden +1,2%
€ -19.94212 mnd vs. NL -3,0%
Beysterveld 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.498 voor Beysterveld 269 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beysterveld 269 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.702. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 664.498.

Verwachte verkoopprijs Beysterveld 269
€ 702.702[ € 664.836 – € 734.818 ]
Verkoper houdt over€ 693.722−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.906+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.722

Wat is de vraagprijs?

Beysterveld 269 in Amsterdam staat in te koop voor € 629.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.234 per m².

Vraagprijs Beysterveld 269
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 629.341[ € 597.874 – € 660.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.234[ € 6.872 – € 7.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beysterveld 269 adviseren wij in een bod van € 702.702, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 629.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.498+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.702+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.837+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beysterveld 269 zal in bij een vraagprijs van € 629.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beysterveld 269 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 664.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beysterveld 269

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.498
Verwachte verkoopprijs€ 702.702
Vraagprijs€ 629.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 690.108
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.498 zit Beysterveld 269 in het middensegment van Buitenveldert-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beysterveld 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beysterveld 269 in Amsterdam.

Wat is Beysterveld 269 in Amsterdam waard?
Beysterveld 269 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.498 (bandbreedte € 584.758 – € 744.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Beysterveld 269 in Amsterdam?
Beysterveld 269 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 629.341. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Beysterveld 269 in Amsterdam?
Voor Beysterveld 269 adviseren wij een bod van € 702.702 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beysterveld 269 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beysterveld 269 in Amsterdam bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beysterveld 269 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beysterveld 269 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beysterveld 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Beysterveld 269 ligt rond € 664.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beysterveld 269?
Huishoudens in de buurt van Beysterveld 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).