Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 40

1083ME Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.308
+2,1%
[ € 520.351 – € 662.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.213[ € 529.352 – € 585.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.489[ € 593.933 – € 656.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.308 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.16512 maanden +2,1%
€ -10.27212 mnd vs. NL -1,8%
Rondeel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.308 voor Rondeel 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.489. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.308.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 40
€ 627.489[ € 593.933 – € 656.453 ]
Verkoper houdt over€ 619.337−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.189+€ 14.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.191 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 40
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 557.213[ € 529.352 – € 585.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.191[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 40 adviseren wij in een bod van € 627.489, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 557.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.308+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.489+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.863+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 40 zal in bij een vraagprijs van € 557.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 40 in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 591.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.308
Verwachte verkoopprijs€ 627.489
Verwachte vraagprijs€ 557.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondeel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 40 in Amsterdam.

Wat is Rondeel 40 in Amsterdam waard?
Rondeel 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.308 (bandbreedte € 520.351 – € 662.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.213 (bandbreedte € 529.352 – € 585.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 40 in Amsterdam?
Voor Rondeel 40 adviseren wij een bod van € 627.489 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 40 in Amsterdam bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 40 ligt rond € 591.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 40?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).