Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaarde 63

1083TD Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.677
+2,1%
[ € 458.196 – € 583.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.730[ € 466.194 – € 515.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.451[ € 523.070 – € 578.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.677 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.71212 maanden +2,1%
€ -9.04512 mnd vs. NL -1,8%
Oldengaarde 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.677 voor Oldengaarde 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.451. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.677.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 63
€ 552.451[ € 523.070 – € 578.130 ]
Verkoper houdt over€ 545.124−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.650+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 63
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 490.730[ € 466.194 – € 515.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 63 adviseren wij in een bod van € 552.451, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.677+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.451+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.074+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 63 zal in bij een vraagprijs van € 490.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 63 in Amsterdam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 520.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 63

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.677
Verwachte verkoopprijs€ 552.451
Verwachte vraagprijs€ 490.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Straatbeeld van Havikshorst 161, 1083TS Amsterdam
Havikshorst 161
1962 · 73 m²
€ 478.336
Straatbeeld van Dikninge 97, 1083VA Amsterdam
Dikninge 97
1963 · 92 m²
€ 585.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldengaarde 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Oost-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 63 in Amsterdam.

Wat is Oldengaarde 63 in Amsterdam waard?
Oldengaarde 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.677 (bandbreedte € 458.196 – € 583.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.730 (bandbreedte € 466.194 – € 515.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 63 in Amsterdam?
Voor Oldengaarde 63 adviseren wij een bod van € 552.451 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 63 in Amsterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 63 ligt rond € 520.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 63?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).