Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaarde 177

1083TH Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 9.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.085
+2,1%
[ € 370.555 – € 471.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.855[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.085 (€ 9.570 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.66312 maanden +2,1%
€ -7.31512 mnd vs. NL -1,8%
Oldengaarde 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.085 voor Oldengaarde 177 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 177 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.855. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.085.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 177
€ 445.855[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 439.701−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.922+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.701

Wat is de vraagprijs?

Oldengaarde 177 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.977 per m².

Vraagprijs Oldengaarde 177
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.977[ € 8.528 – € 9.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 177 adviseren wij in een bod van € 445.855, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.085+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.855+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.148+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 177 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 177 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 421.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 177

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.085
Verwachte verkoopprijs€ 445.855
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 453.712
Straatbeeld van Havikshorst 161, 1083TS Amsterdam
Havikshorst 161
1962 · 73 m²
€ 478.336
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.085 is Oldengaarde 177 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 177 in Amsterdam.

Wat is Oldengaarde 177 in Amsterdam waard?
Oldengaarde 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.085 (bandbreedte € 370.555 – € 471.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Oldengaarde 177 in Amsterdam?
Oldengaarde 177 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 177 in Amsterdam?
Voor Oldengaarde 177 adviseren wij een bod van € 445.855 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 177 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 177 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 177 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 177 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 177 ligt rond € 421.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 177?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).