Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 105

1083TP Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.649
+1,2%
[ € 407.131 – € 518.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.837[ € 462.840 – € 511.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.649 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds mei +0,2%
+€ 5.50212 maanden +1,2%
€ -13.88412 mnd vs. NL -3,0%
Havikshorst 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.649 voor Havikshorst 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.837. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.649.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 105
€ 488.837[ € 462.840 – € 511.560 ]
Verkoper houdt over€ 482.210−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.764+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.210

Wat is de vraagprijs?

Havikshorst 105 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Vraagprijs Havikshorst 105
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 629.900[ € 435.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 105 adviseren wij in een bod van € 488.837, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.649+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.837+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.279+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 105 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 105 in Amsterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 462.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 105

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.649
Verwachte verkoopprijs€ 488.837
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 661.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.649 is Havikshorst 105 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 105 in Amsterdam.

Wat is Havikshorst 105 in Amsterdam waard?
Havikshorst 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.649 (bandbreedte € 407.131 – € 518.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Havikshorst 105 in Amsterdam?
Havikshorst 105 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 105 in Amsterdam?
Voor Havikshorst 105 adviseren wij een bod van € 488.837 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 105 in Amsterdam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 105 ligt rond € 462.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 105?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).