Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedersticht 197

1083VS Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.705
+2,1%
[ € 427.420 – € 543.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.957[ € 487.434 – € 538.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedersticht 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.705 (€ 6.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99312 maanden +2,1%
€ -8.43712 mnd vs. NL -1,8%
Nedersticht 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.705 voor Nedersticht 197 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedersticht 197 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.957. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.705.

Verwachte verkoopprijs Nedersticht 197
€ 514.957[ € 487.434 – € 538.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.042−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.406+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedersticht 197 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Nedersticht 197
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 458.115[ € 435.209 – € 481.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedersticht 197 adviseren wij in een bod van € 514.957, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.115 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.705+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.957+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.705+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedersticht 197 zal in bij een vraagprijs van € 458.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedersticht 197 in Amsterdam bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 485.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedersticht 197

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.705
Verwachte verkoopprijs€ 514.957
Verwachte vraagprijs€ 458.115
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshorst 161, 1083TS Amsterdam
Havikshorst 161
1962 · 73 m²
€ 478.336
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 532.966
Straatbeeld van Drakenstein 80, 1083XX Amsterdam
Drakenstein 80
1961 · 64 m²
€ 453.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.705 is Nedersticht 197 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nedersticht 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedersticht 197 in Amsterdam.

Wat is Nedersticht 197 in Amsterdam waard?
Nedersticht 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.705 (bandbreedte € 427.420 – € 543.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedersticht 197 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nedersticht 197 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.115 (bandbreedte € 435.209 – € 481.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedersticht 197 in Amsterdam?
Voor Nedersticht 197 adviseren wij een bod van € 514.957 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedersticht 197 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nedersticht 197 in Amsterdam bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedersticht 197 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedersticht 197 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedersticht 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nedersticht 197 ligt rond € 485.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedersticht 197?
Huishoudens in de buurt van Nedersticht 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).