Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam

Woningwaarde Brigantijnkade 26

1086VB Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.059
+1,4%
[ € 220.052 – € 280.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.228[ € 223.467 – € 246.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.825[ € 251.624 – € 278.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijnkade 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.059 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds juli +0,2%
+€ 3.54012 maanden +1,4%
€ -5.16712 mnd vs. NL -2,1%
Brigantijnkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.059 voor Brigantijnkade 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijnkade 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.825. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.059.

Verwachte verkoopprijs Brigantijnkade 26
€ 265.825[ € 251.624 – € 278.110 ]
Verkoper houdt over€ 261.651−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.292+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantijnkade 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.730 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantijnkade 26
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 235.228[ € 223.467 – € 246.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.730[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 913.317[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijnkade 26 adviseren wij in een bod van € 265.825, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.059+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.825+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.116+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijnkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 235.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijnkade 26 in Amsterdam bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijnkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.059
Verwachte verkoopprijs€ 265.825
Verwachte vraagprijs€ 235.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.578.324
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.059 is Brigantijnkade 26 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brigantijnkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijnkade 26 in Amsterdam.

Wat is Brigantijnkade 26 in Amsterdam waard?
Brigantijnkade 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.059 (bandbreedte € 220.052 – € 280.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantijnkade 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brigantijnkade 26 in Amsterdam is in augustus 2026 € 235.228 (bandbreedte € 223.467 – € 246.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijnkade 26 in Amsterdam?
Voor Brigantijnkade 26 adviseren wij een bod van € 265.825 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijnkade 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijnkade 26 in Amsterdam bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijnkade 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijnkade 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijnkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijnkade 26 ligt rond € 250.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijnkade 26?
Huishoudens in de buurt van Brigantijnkade 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).