Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam

Woningwaarde Windjammerdijk 52

1086VC Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.983
+1,2%
[ € 944.225 – € 1.201.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.098[ € 968.143 – € 1.070.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.717[ € 1.070.766 – € 1.183.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammerdijk 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.983 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +0,2%
+€ 12.76012 maanden +1,2%
€ -32.20012 mnd vs. NL -3,0%
Windjammerdijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.983 voor Windjammerdijk 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammerdijk 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.717. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.983.

Verwachte verkoopprijs Windjammerdijk 52
€ 1.129.717[ € 1.070.766 – € 1.183.479 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.040−€ 13.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.461+€ 24.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windjammerdijk 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Windjammerdijk 52
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 1.019.098[ € 968.143 – € 1.070.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammerdijk 52 adviseren wij in een bod van € 1.129.717, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.983+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.717+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.203+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammerdijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammerdijk 52 in Amsterdam bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.247
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammerdijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.717
Verwachte vraagprijs€ 1.019.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.774.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammerdijk 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.983 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammerdijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammerdijk 52 in Amsterdam.

Wat is Windjammerdijk 52 in Amsterdam waard?
Windjammerdijk 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.983 (bandbreedte € 944.225 – € 1.201.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 52 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.019.098 (bandbreedte € 968.143 – € 1.070.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammerdijk 52 in Amsterdam?
Voor Windjammerdijk 52 adviseren wij een bod van € 1.129.717 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammerdijk 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammerdijk 52 in Amsterdam bedragen € 5.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.247 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammerdijk 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammerdijk 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammerdijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Windjammerdijk 52 ligt rond € 1.072.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammerdijk 52?
Huishoudens in de buurt van Windjammerdijk 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).