Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalschipstraat 29

1086VM Amsterdam

Te koop
254 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.324
+1,2%
[ € 1.388.925 – € 1.767.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.657.052[ € 1.574.625 – € 1.740.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalschipstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.324 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds mei +0,2%
+€ 18.77012 maanden +1,2%
€ -47.36512 mnd vs. NL -3,0%
Smalschipstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.324 voor Smalschipstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalschipstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.657.052. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.324.

Verwachte verkoopprijs Smalschipstraat 29
€ 1.657.052[ € 1.574.625 – € 1.740.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.637.574−€ 19.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.692.343+€ 35.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.657.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.637.574

Wat is de vraagprijs?

Smalschipstraat 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Vraagprijs Smalschipstraat 29
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalschipstraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.657.052, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.324+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.657.052+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.739.905+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalschipstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalschipstraat 29 in Amsterdam bedragen € 7.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 789.000€ 2.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.718
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.778.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalschipstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.324
Verwachte verkoopprijs€ 1.657.052
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.072.983
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.510.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalschipstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.578.324 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalschipstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalschipstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Smalschipstraat 29 in Amsterdam waard?
Smalschipstraat 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.324 (bandbreedte € 1.388.925 – € 1.767.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Smalschipstraat 29 in Amsterdam?
Smalschipstraat 29 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalschipstraat 29 in Amsterdam?
Voor Smalschipstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.657.052 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalschipstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Smalschipstraat 29 in Amsterdam bedragen € 8.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalschipstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalschipstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalschipstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Smalschipstraat 29 ligt rond € 1.578.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalschipstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Smalschipstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).