Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijnkade 4

1086VB Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.511
+2,1%
[ € 240.690 – € 306.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.386[ € 244.517 – € 270.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.646[ € 275.082 – € 304.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijnkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.511 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,2%
+€ 5.62712 maanden +2,1%
€ -4.75112 mnd vs. NL -1,8%
Brigantijnkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.511 voor Brigantijnkade 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijnkade 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.646. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.511.

Verwachte verkoopprijs Brigantijnkade 4
€ 290.646[ € 275.082 – € 304.037 ]
Verkoper houdt over€ 286.199−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.609+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantijnkade 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.661 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantijnkade 4
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 257.386[ € 244.517 – € 270.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.661[ € 1.578 – € 1.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijnkade 4 adviseren wij in een bod van € 290.646, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.386 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.511+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.646+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.178+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijnkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijnkade 4 in Amsterdam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 273.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijnkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.511
Verwachte verkoopprijs€ 290.646
Verwachte vraagprijs€ 257.386
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.467.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.511 is Brigantijnkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brigantijnkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijnkade 4 in Amsterdam.

Wat is Brigantijnkade 4 in Amsterdam waard?
Brigantijnkade 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.511 (bandbreedte € 240.690 – € 306.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantijnkade 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brigantijnkade 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 257.386 (bandbreedte € 244.517 – € 270.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijnkade 4 in Amsterdam?
Voor Brigantijnkade 4 adviseren wij een bod van € 290.646 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijnkade 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijnkade 4 in Amsterdam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijnkade 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijnkade 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijnkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijnkade 4 ligt rond € 273.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijnkade 4?
Huishoudens in de buurt van Brigantijnkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).