Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammerdijk 110

1086VC Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.187
+2,1%
[ € 1.006.005 – € 1.280.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.545[ € 1.031.268 – € 1.139.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.211[ € 1.139.551 – € 1.259.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammerdijk 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.187 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,2%
+€ 23.51912 maanden +2,1%
€ -19.85812 mnd vs. NL -1,8%
Windjammerdijk 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.187 voor Windjammerdijk 110 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammerdijk 110 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.211. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.187.

Verwachte verkoopprijs Windjammerdijk 110
€ 1.200.211[ € 1.139.551 – € 1.259.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.759−€ 14.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.365+€ 26.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windjammerdijk 110 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Windjammerdijk 110
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 1.085.545[ € 1.031.268 – € 1.139.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammerdijk 110 adviseren wij in een bod van € 1.200.211, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.545 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.187+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.211+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.222+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammerdijk 110 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammerdijk 110 in Amsterdam bedragen € 5.735 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.590
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.012.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammerdijk 110

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.187
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.211
Verwachte vraagprijs€ 1.085.545
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.467.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammerdijk 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.187 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammerdijk 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammerdijk 110 in Amsterdam.

Wat is Windjammerdijk 110 in Amsterdam waard?
Windjammerdijk 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.187 (bandbreedte € 1.006.005 – € 1.280.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 110 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 110 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.085.545 (bandbreedte € 1.031.268 – € 1.139.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammerdijk 110 in Amsterdam?
Voor Windjammerdijk 110 adviseren wij een bod van € 1.200.211 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammerdijk 110 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammerdijk 110 in Amsterdam bedragen € 5.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.590 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammerdijk 110 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammerdijk 110 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammerdijk 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Windjammerdijk 110 ligt rond € 1.143.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammerdijk 110?
Huishoudens in de buurt van Windjammerdijk 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).