Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammerdijk 22

1086VC Amsterdam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.033
+1,2%
[ € 1.068.349 – € 1.359.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.685[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammerdijk 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.033 (€ 7.358 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,2%
+€ 14.43812 maanden +1,2%
€ -36.43212 mnd vs. NL -3,0%
Windjammerdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.033 voor Windjammerdijk 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammerdijk 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.685. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.033.

Verwachte verkoopprijs Windjammerdijk 22
€ 1.275.685[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.402−€ 15.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.349+€ 27.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.402

Wat is de vraagprijs?

Windjammerdijk 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Vraagprijs Windjammerdijk 22
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 982.438[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammerdijk 22 adviseren wij in een bod van € 1.275.685, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.033+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.685+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.469+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammerdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammerdijk 22 in Amsterdam bedragen € 6.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammerdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.033
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.685
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.072.983
Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 248.935
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammerdijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.033 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammerdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammerdijk 22 in Amsterdam.

Wat is Windjammerdijk 22 in Amsterdam waard?
Windjammerdijk 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.033 (bandbreedte € 1.068.349 – € 1.359.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Windjammerdijk 22 in Amsterdam?
Windjammerdijk 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammerdijk 22 in Amsterdam?
Voor Windjammerdijk 22 adviseren wij een bod van € 1.275.685 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammerdijk 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammerdijk 22 in Amsterdam bedragen € 6.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammerdijk 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammerdijk 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammerdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Windjammerdijk 22 ligt rond € 1.214.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammerdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Windjammerdijk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).