Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammerdijk 28

1086VC Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 7.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.756
+2,1%
[ € 848.105 – € 1.079.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.900[ € 869.155 – € 960.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.221[ € 962.155 – € 1.063.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammerdijk 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.756 (€ 7.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,2%
+€ 19.82812 maanden +2,1%
€ -16.74112 mnd vs. NL -1,8%
Windjammerdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.756 voor Windjammerdijk 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammerdijk 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.221. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.756.

Verwachte verkoopprijs Windjammerdijk 28
€ 1.015.221[ € 962.155 – € 1.063.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.804−€ 12.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.675+€ 22.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windjammerdijk 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.261 per m².

Verwachte vraagprijs Windjammerdijk 28
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 914.900[ € 869.155 – € 960.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.261[ € 6.898 – € 7.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammerdijk 28 adviseren wij in een bod van € 1.015.221, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 914.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.756+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.221+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.982+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammerdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 914.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammerdijk 28 in Amsterdam bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 963.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammerdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.221
Verwachte vraagprijs€ 914.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammerdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.756 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windjammerdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammerdijk 28 in Amsterdam.

Wat is Windjammerdijk 28 in Amsterdam waard?
Windjammerdijk 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.756 (bandbreedte € 848.105 – € 1.079.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Windjammerdijk 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 914.900 (bandbreedte € 869.155 – € 960.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammerdijk 28 in Amsterdam?
Voor Windjammerdijk 28 adviseren wij een bod van € 1.015.221 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammerdijk 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammerdijk 28 in Amsterdam bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammerdijk 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammerdijk 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammerdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Windjammerdijk 28 ligt rond € 963.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammerdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Windjammerdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).